Konzept
Das Konzept sieht auf dem 13.000 m² großen Planungsgebiet eine intensiv begrünte, in die umgebenden Villen und Parkanlagen eingebundene Einzelhaus-
bebauung mit je 3 bis 6 hochwertigen Eigentumswohnungen vor.
Die in kleinen Hausgruppen, insgesamt in
vier Bauabschnitten, zusammengefassten Einzelhäuser verfügen unter Ausnutzung der Topographie über eigene, ebenerdig anfahrbare Tiefgaragen, die ebenso wie ein weiter Teil des Fußwegenetzes einen barrierefreien Zugang der Wohnungen erlauben.
Die Erschließung erfolgt über die Mozart-
straße, die Prankelstraße sowie eine Stichstraße der Lützelsachsener Straße. Die das äußere Erscheinungsbild prägenden Sandsteinmauern mit dahinter liegendem Grüngürtel bleiben weitestgehend erhalten.
Gemäß der Topographie staffeln sich die Häuser am Hang und tragen den vielfältigen Blickbeziehungen in die Rheinebene, auf
die Stadtsilhouette, zu den Burgen und Parkanlagen Rechnung.
Mittelpunkt bildet ein dreiecksförmiger Platz, der geprägt von den erhaltenen Baumgruppen zusammen mit den Wohnwegen und weitläufigen Gartenanlagen den umliegenden Parkcharakter aufnimmt.
Die Häuser verfügen über 2 Vollgeschosse, teilweise mit Gartengeschoss, sowie ein zurückliegendes, gestalterisch abgesetztes Dachgeschoss.
Modellausschnitt Hausgruppe 1 und 4
Neben einer anspruchsvollen Architektur und Bauweise, verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung, planen wir den Innenausbau nach Ihren individuellen Wünschen.
Wenn alles einmal fertig ist, werden nicht nur vier architektonisch anspruchsvolle Hausgruppen, sondern auch rund 9.000 m² Wege- und Grünflächen entstanden sein, welche das Thema Wohnen an der Bergstraße nicht nur in den erhaltenen Baumgruppen, sondern auch der Neupflanzung von 75 Bäumen sowie 1.100 Sträucher- und Solitärgewächsen in Anlehnung an den Schlosspark, Exotenwald und Hermannshof wieder spiegelt.